Kako doznajemo iz starih arhiva, vila Zuliani navodno je pripadala obitelji Dominis s Raba, ali također je zabilježena, s crkvom, vrtom i okolnim posjedom od preko 60.000 metara četvornih u inventaru obitelji Divnić iz ranog 17. stoljeća.

Izolirani ljetnikovac s imanjem i mulom svakako je i nešto stariji budući da su na njemu natpisi iz 15. i 16. stoljeća. Tu je taj uklesani datum iz 1435. ili 1485. godine, teško je razaznati.

Vila se lijepo razabire i na austrijskom katastru otprije dva stoljeća.

Današnje ime dolazi od posljednjeg vlasnika, odvjetnika Zulianija, koji ju je stekao na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće.

Današnji vlasnik kuće, okućnice, ulice i mula je Grad Šibenik. Zaštićena je kao pojedinačno kulturno dobro Republike Hrvatske.

Zanimljivo kako je kapelica Porođenja Isusova pretvorena u stambeni objekt. U njoj žive austrijski državljani, kapelica se ne iznajmljuje turistima.

Kako je vila u vlasništvu Grada Šibenika, poslali smo im upit što namjeravaju s vilom Zuliani.

- Bilo je usmenih upita potencijalnih investitora za navedenu nekretninu, no ne i konkretnog formalnog zahtjeva. Grad Šibenik u ovom trenutku ne namjerava raspolagati nekretninom – kratko nam je odgovoreno.

Vila Zuliani trošna je, ali trošna je bila i nekretnina gdje je uređen Centar koralja, i gdje je drugi najstariji pisani zapis sa Zlarina, advokata pučanina i vođe bune u Šibeniku, Nikole Rankulina.