U Hrvatskoj posve legalno možete 'kupiti' nekretninu od roditelja i za nju dobiti državnu subvenciju - ŠibenikIN - News portalŠibenikIN - najčitaniji portal Šibensko-kninske županije

Hrvatska  •   OBJAVA: 07.11.2019, 09:22h   •    

Ako imate mašte, mogućnosti su nebrojene

U Hrvatskoj posve legalno možete 'kupiti' nekretninu od roditelja i za nju dobiti državnu subvenciju


  Ilustracija/ŠibenikIN U Hrvatskoj posve legalno možete 'kupiti' nekretninu od roditelja i za nju dobiti državnu subvenciju
PIŠE Š.I.
OBJAVA 07.11.2019, 09:22h

Fiktivno kupite nekretninu od roditelja i onda vam država za nju daje subvencionirani stambeni kredit. Možda zvuči kao prijevara, ali u Hrvatskoj je ovako nešto posve legalno.

 

 

U posljednje dvije godine država provodi program u kojem u prvih pet godina porezni obveznici korisniku kredita plaćaju pola rate. To je, po svemu sudeći, izvrsna prilika za doći do novca, čak i ako ne trebate nekretninu. Jednostavno je - fiktivno kupite nekretninu od roditelja. Iako se stvar na prvi pogled čini kao prevara, ona je sasvim legalna jer je Zakon o subvencioniranju stambenih kredita dizajniran tako da omogućuje takve stvari. Čak se i na stranicama državne Agencije za promet nekretninama (APN), preko koje se realiziraju ti krediti, navodi da je kupnja od roditelja - dozvoljena, piše Index.

Osim toga, zakonom je predviđeno da možete imati već jednu nekretninu u vlasništvu, ali u tom slučaju morate Agenciji reći da vam treba veća radi poboljšanja uvjeta stanovanja i obećati da ćete ovu manju prodati. Uglavnom, ako imate mašte, mogućnosti su neograničene.

Uvjeti koje treba ispunjavati budući korisnik subvencioniranog kredita su: da nije stariji od 45 godina, jer je to kao “za mlade”; da on (ili bračni partner/ica) nemaju u vlasništvu nekretninu ili, ako je ima, da je prodaje radi kupnje veće nekretnine. Kredit mora biti na najmanje 15 godina, a iznos kredita je do maksimalno 100 tisuća eura. Možete kupiti i skuplju nekretninu, ali subvencija vrijedi do tog iznosa. Također, nekretnina ne smije biti skuplja od 1500 eura po četvornom metru.

Subvencija može biti i pola mjesečnog iznosa otplate kredita

Što se tiče subvencija, one se kreću od 30 do 51 posto rate kredita u prvih pet godina, ovisno o stupnju razvijenosti. Tako se subvencije od 30 posto dobivaju u Zagrebu, Splitu i sličnim većim centrima, dok ostale vrijede ako je nekretnina u manje razvijenim dijelovima Hrvatske.

Iznosi subvencija nisu mali. Napravili smo okvirne izračune za kredit od 90 tisuća eura na pet godina uz efektivnu kamatnu stopu od 3,5 posto i dobili da osoba koja je u nekom većem centru, gdje je subvencija 30 posto anuiteta kredita, kroz pet godina od poreznih obveznika dobije oko 11.500 eura. Ako se pak radi o slabije razvijenom području, taj se iznos penje na blizu 20 tisuća eura, piše Index. 


  KLJUČNE RIJEČI:  stambene subvencije / nekretnine /

 

 

 

 

  komentara   KOMENTARI:

NAPOMENA: Komentari odražavaju stavove njihovih autora, a ne nužno i stavove portala ŠIBENIK.IN. Portal ŠIBENIK.IN zadržava pravo da obriše komentar bez najave i objašnjenja. Zbog velikog broja komentara portal ŠIBENIK.IN nije dužan obrisati sve komentare koji krše pravila.